idc機房租賃合同范本(2)
idc機房租賃合同范本
3.3 本合同涉及的月均費用，用以下方法進行計算：
3.3.1費率標準為： ￥11000.00 元/月/機柜 ，機柜數(shù)以甲方所填《機柜租用登記表》為依據(jù)進行統(tǒng)計。支付周期為 3 個月。(應注明機柜的規(guī)格標準：標準42U機柜，即可單獨托放22臺1U設備，或單獨托放15臺2U設備。)
3.3.2 機柜外服務器的費率標準為：少于等于5臺時，按 ￥700.00 元/月/臺(限2U式，下同)計算;多于5臺時，按半個機柜即 ￥5500.00 元/月/半柜 計算;超過12 臺時，轉(zhuǎn)為按 壹個 機柜計算，即￥11000.00元/月/機柜 。若機柜外服務器非2U式規(guī)格，需雙方協(xié)商另計費用，并以附件表格的形式說明。(機柜內(nèi)服務器收費如何?與機柜外服務器有何區(qū)別?應注明。解釋：您所租用的機柜用完后，如仍需入托服務器的話，只能放在您所租用的服務器的外面，即其它的機柜里，上面的價格是說的這部分服務器的價格。如有需要，可以以附件的形式加以約定。)
3.4 甲方采取價格如有變動，乙方以《續(xù)費通知書》的形式進行通知。
3.5 在本合同簽定后，甲方將于每個支付周期前 5 日內(nèi)支付費用。
3.8 付款逾期，除補交應付金額外，每天按應付金額的0.3%另付滯納金。
第四條 合同期限
4.1 自合同簽訂之日起生效。合同生效一個月內(nèi)如甲方對乙方服務不滿并說明充分理由，乙方可將全部款項退還，本合同即告解除。
4.2 在合同到期時，雙方如需要繼續(xù)合作并對本合同無異議，則本合同自動順延。如雙方認為某些條款需要修改，屆時雙方另簽合同，或以附件的形式說明。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務，雙方另簽合同，或以附件的形式說明。
第五條 違約責任及合同中止
5.1 甲方違約責任
5.1.1 如果甲乙雙方無異議并且甲方在本合同結束期七日前按時付款續(xù)約，則本合同自動順延，如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則在甲方前一次付款款項的有效期結束后，本合同即告終止。如果甲方違約，乙方有權停止為甲方提供服務，由此造成的損失由甲方負責。
5.1.2 乙方在進行維護時有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方網(wǎng)絡訪問速度下降，甲方認同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。此情況每月不得超過二次，每次不超過一小時，且必須提前一天通知甲方。乙方有責任在合同到期前20天通知甲方，以便甲方考慮有關續(xù)約事宜。
5.2 乙方違約責任
5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務。乙方保證甲方的托管環(huán)境供電穩(wěn)定可靠，與Internet連接的正常，如確實必須暫時停機或與Internet 斷開連接，乙方應(注明具體時間)通知甲方。如乙方無故停機或未及時通知甲方，將以本合同2.2.5條所列罰款款項的雙倍對甲方進行賠償(解釋：2.2.5是賠償按小時平均數(shù)的雙倍。這里是2.2.5的雙倍，即4倍。如果需要，可以約定具體的基數(shù)，然后用小時數(shù)去乘?？蓪懭牒贤蛞愿郊男问秸f明)。
5.2.2 如果乙方違約，甲方有權要求乙方在 (注明準確的日期)內(nèi)(向)甲方 退款或轉(zhuǎn)移服務，(期間)造成的損失由乙方負責。
5.3 合同中止
5.3.1 本合同在下述情形下終止，雙方互不負責，但終止方應書面通知另一方：
?、?一方當事人主體資格消失，如破產(chǎn)。但進行重組、名稱變更或者與第三方合并等不在此列。
?、?因不可抗力而解除本合同或者雙方當事人協(xié)商一致解除本合同的。
?、?依法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形而終止。
5.3.2 本合同到期后，如果甲方?jīng)]有按時支付續(xù)約款項，則雙方認同本合同執(zhí)行終止, 乙方屆時將關閉服務。
5.3.3 在合同執(zhí)行期間，如果甲方拖延付款超過10個工作日，乙方可以關閉服務。 如甲方(逾期)一個月之內(nèi) 付清并要求重新開啟服務，應支付1000元重新開啟費。如甲方 (逾期)超過一個月(付清所拖欠費用)并要求重新開啟服務器，應再次支付1000元(?金額多少，應注明。 解釋：應為仍為1000元，但此時需要支付0.3%的滯納金了)。
5.3.4 由于一方不履行協(xié)議約定的義務，或嚴重違反本合同約定的義務，造成本合同無法履行或(無)履行必要時，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權向違約方索賠外，并有權提出 終止本合同。
第六條 責任限制
6.1 乙方在進行服務器配置、維護時需要短時間中斷服務，或者由于Internet上 通路的阻塞造成甲方服務器訪問速度下降，甲方均認同是正常情況，不屬于乙方違約。鑒于計算機及互聯(lián)網(wǎng)的特殊性，因Y2K問題、黑客、病毒、電信部門技術調(diào)整等引起的事件，甲方亦認同不屬于乙方違約。
6.2 在履行本合同時，乙方對因第三方的過錯或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負責任。乙方對通過甲方間接接受乙方服務的第三方的損失不負責任。
第七條 爭議解決
在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交福州市仲裁委員會進行仲裁。
第八條 不可抗力
8.1 任何一方遇有不能預見、不能避免或不能克服的客觀事件(包括但不限于自然災 害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府管制、國家政策的突然變動和罷工等。)而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
8.2 遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
第九條 保密義務
任何一方對在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術及經(jīng)營信息均負有保密義務，并有義務盡快通知對方，并協(xié)助對方采取適當?shù)难a救措施,不得向任何其他第三方透露或泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
idc機房租賃合同范文3
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
根據(jù)國家有關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、 出租廠房情況 甲方將位于 租賃給乙方使用
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃期限自年月
2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權利。
三、 租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應于每年的 月 日前向甲方支付當年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應按協(xié)議交付租金。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費等費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補償。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修、維護，但原則上不得破壞原房屋結構，裝修、維護等費用由乙方自行負擔。
2、 租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負責。如造成乙方人員或設備損壞，甲方應進行相應賠償。且甲方有修繕的義務，不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應及時支付租金及其其它應支付的一切費用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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